6 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pitot Prolongée, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°8 et du 26.42 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pitot Prolongée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 103 parkings - 2696 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Valsainte à 924 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 662 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 200 mètres
Ventes au 6 Rue Pitot Prolongée
Les 19 ventes au 6 Rue Pitot Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pitot Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pitot Prolongée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pitot Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pitot Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pitot Prolongée dans son marché local
Prix du 6 Rue Pitot Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Pitot Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 6 Rue Pitot Prolongée se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pitot Prolongée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pitot Prolongée se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pitot Prolongée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pitot Prolongée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
