3 Rue Poncelet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Poncelet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Capitelle 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 707 mètres
- - Collège Condorcet à 665 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 637 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poncelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Poncelet se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poncelet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Poncelet se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -21.65 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 3 Rue Poncelet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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