35 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 107 €

de 1 890 € à 2 351 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et de 0.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 35 Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 447 mètres
- Collège Révolution à 358 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 189 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 832 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 191 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Porte d'Alès

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Porte d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Porte d'Alès dans son marché local

Prix du 35 Rue Porte d'Alès par rapport à la voie

Sur Rue Porte d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 35 Rue Porte d'Alès se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Porte d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Porte d'Alès se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.07 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,002 €)

Rue Vaissette, 30900 Nîmes(2,206 €)

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,176 €)

Rue Robert, 30900 Nîmes(2,171 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Porte d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Porte d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.