Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Porte d'Alès dans son marché local
Prix Rue Porte d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Porte d'Alès se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Porte d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Porte d'Alès est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Porte d'Alès
Les ventes enregistrées Rue Porte d'Alès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Porte d'Alès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 63 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 539 mètres
- - Collège Révolution à 304 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Porte d'Alès
Adresses Rue Porte d'Alès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Porte d'Alès, classées par tranches de numéros.
