18 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Puits Couchoux, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 399 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 385 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 852 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 304 mètres
Ventes au 18 Rue Puits Couchoux
Une vente a été recensée au 18 Rue Puits Couchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Puits Couchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Puits Couchoux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Puits Couchoux dans son marché local
Prix du 18 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 18 Rue Puits Couchoux se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Puits Couchoux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Puits Couchoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Puits Couchoux est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 18 Rue Puits Couchoux à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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