21 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Puits Couchoux, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 422 mètres
- - Collège Révolution à 380 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 850 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Puits Couchoux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Puits Couchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Puits Couchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Puits Couchoux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Puits Couchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Puits Couchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Puits Couchoux dans son marché local
Prix du 21 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 Rue Puits Couchoux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Puits Couchoux se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 21 Rue Puits Couchoux à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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