9 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Puits Couchoux, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 388 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 371 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 846 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Puits Couchoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Puits Couchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Puits Couchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Puits Couchoux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Puits Couchoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Puits Couchoux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Couchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 9 Rue Puits Couchoux se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Puits Couchoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Puits Couchoux se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Puits Couchoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Puits Couchoux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
