11 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rabaut Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 127 mètres
- - Nîmes à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 960 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 105 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rabaut Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rabaut Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaut Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 11 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 53.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 74.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rabaut Saint-Etienne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rabaut Saint-Etienne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
