13 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabaut Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 21 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 119 mètres
- - Nîmes à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 960 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 114 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 92 mètres
Ventes au 13 Rue Rabaut Saint-Etienne
Une vente a été recensée au 13 Rue Rabaut Saint-Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaut Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 13 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 55.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 76.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rabaut Saint-Etienne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rabaut Saint-Etienne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
