15 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rabaut Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 21 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 116 mètres
- - Nîmes à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 962 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 122 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rabaut Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rabaut Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaut Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 15 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rabaut Saint-Etienne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rabaut Saint-Etienne se situe 58.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 78.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rabaut Saint-Etienne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rabaut Saint-Etienne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
