8 Rue Racine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 559 €

de 2 365 € à 3 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Racine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Racine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Café Le Napoléon, ancien café de Paris à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Carree à 114 mètres
- Nîmes à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 738 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 149 mètres
- Université de Nîmes - Université à 533 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 197 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 339 mètres
- Ecole primaire privée Saint Stanislas à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Racine(2 656€)

9 Rue Racine(2 493€)

7 Rue Racine(2 657€)

4 Rue Racine(2 657€)

5 Rue Racine(2 628€)

11 Rue Racine(3 215€)

2 Rue Racine(2 438€)

3 Rue Racine(2 455€)

Prix du 8 Rue Racine dans son marché local

Prix du 8 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 8 Rue Racine se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Racine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Racine se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.19 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Questel, 30900 Nîmes(2,369 €)

Rue Corneille, 30900 Nîmes(2,378 €)

Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes(2,537 €)

Rue Gaston Boissier, 30900 Nîmes(3,040 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.