1 Rue Raoul Lhermet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raoul Lhermet, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raoul Lhermet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1001 mètres
- - Collège Capouchiné à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 892 mètres
- - Ecole primaire René Char à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raoul Lhermet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raoul Lhermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raoul Lhermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raoul Lhermet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Lhermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Lhermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raoul Lhermet dans son marché local
Prix du 1 Rue Raoul Lhermet par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Lhermet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 1 Rue Raoul Lhermet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raoul Lhermet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raoul Lhermet se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raoul Lhermet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raoul Lhermet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
