44 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Richelieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 236 mètres
- - Nîmes à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 477 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Richelieu, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 44 Rue Richelieu se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Richelieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Richelieu se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Richelieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Richelieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
