45 Rue Robert Schuman, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Robert Schuman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 461 mètres
- - Collège Les Oliviers à 422 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1539 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Robert Schuman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 45 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 45 Rue Robert Schuman se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Robert Schuman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Robert Schuman se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Robert Schuman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Robert Schuman est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
