17 Rue Rousselier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rousselier, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°15 et du 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rousselier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 8 parkings - 850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoliers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 669 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 697 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rousselier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rousselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rousselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rousselier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rousselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rousselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rousselier dans son marché local
Prix du 17 Rue Rousselier par rapport à la voie
Sur Rue Rousselier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 17 Rue Rousselier se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rousselier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rousselier se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rousselier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rousselier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
