12 bis Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 930 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sainte-Anne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 12 bis Rue Sainte-Anne se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sainte-Anne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sainte-Anne se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sainte-Anne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sainte-Anne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
