13 t Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 t Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0852 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 991 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 456 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 t Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 t Rue Sainte-Anne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 13 t Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 13 t Rue Sainte-Anne se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Rue Sainte-Anne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Rue Sainte-Anne se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Rue Sainte-Anne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 t Rue Sainte-Anne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
