10 Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-Eugénie, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°8 et du 5.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 217 mètres
- - Nîmes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 454 mètres
- - Collège Feuchères à 511 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 290 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 177 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte-Eugénie
Les 3 ventes au 10 Rue Sainte-Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-Eugénie, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-Eugénie dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 10 Rue Sainte-Eugénie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-Eugénie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-Eugénie se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-Eugénie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-Eugénie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
