18 Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte-Félicité, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 494 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 160 mètres
- - Nîmes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 383 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 423 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 250 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte-Félicité
Les 6 ventes au 18 Rue Sainte-Félicité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte-Félicité, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte-Félicité dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte-Félicité par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 18 Rue Sainte-Félicité se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte-Félicité par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte-Félicité se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte-Félicité à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte-Félicité est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
