Rue de Caissargues, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 268 €

de 1 759 € à 2 854 €

Maison

Prix moyen au m²

3 160 €

de 2 565 € à 3 818 €

Rue de Caissargues, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 268 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.32 €

12.17 € – 16.47 €

Rentabilité indicative

7.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Caissargues dans son marché local

Prix Rue de Caissargues par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Caissargues se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.63 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Caissargues à Nîmes

Le loyer moyen estimé Rue de Caissargues est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,426 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,193 €)

Rue Court de Gebelin, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes(2,036 €)

Rue Terraube, 30900 Nîmes(2,135 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Caissargues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planas à 197 mètres
- Nîmes à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 295 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 301 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 380 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 146 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 146 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Sergent Triaire

Le parc immobilier Rue de Caissargues

Rue de Caissargues est située dans les quartiers Creux des Canards / Gare. Elle compte 8289 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Caissargues

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Caissargues, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Caissargues, 30900 Nîmes

2 Rue de Caissargues, 30900 Nîmes

3 Rue de Caissargues, 30900 Nîmes

Biens en vente à proximité du Rue de Caissargues

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Caissargues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.