24 Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sainte-Félicité, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 178 mètres
- - Nîmes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 301 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sainte-Félicité
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sainte-Félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sainte-Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sainte-Félicité, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sainte-Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sainte-Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sainte-Félicité dans son marché local
Prix du 24 Rue Sainte-Félicité par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 24 Rue Sainte-Félicité se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sainte-Félicité par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sainte-Félicité se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sainte-Félicité à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sainte-Félicité est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
