7 a Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Sainte-Félicité, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°7 et du 1.19 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 127 mètres
- - Nîmes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 350 mètres
- - Collège Feuchères à 434 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Sainte-Félicité
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Sainte-Félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Sainte-Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Sainte-Félicité, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Sainte-Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Sainte-Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Sainte-Félicité dans son marché local
Prix du 7 a Rue Sainte-Félicité par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 7 a Rue Sainte-Félicité se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Sainte-Félicité par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Sainte-Félicité se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Sainte-Félicité à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Sainte-Félicité est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
