120 Rue Sainte-Geneviève, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Sainte-Geneviève, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 3414 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarguais à 180 mètres
- - Nîmes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 568 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Sainte-Geneviève, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 120 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 120 Rue Sainte-Geneviève se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Sainte-Geneviève se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Sainte-Geneviève à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Sainte-Geneviève est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
