1 b Rue Sainte-Marguerite, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Sainte-Marguerite, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 14 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 138 mètres
- - Nîmes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 781 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 86 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 140 mètres
Ventes au 1 b Rue Sainte-Marguerite
Les 7 ventes au 1 b Rue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Sainte-Marguerite, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 1 b Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 b Rue Sainte-Marguerite se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Sainte-Marguerite par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Sainte-Marguerite se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Sainte-Marguerite à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Sainte-Marguerite est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
