34 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte-Perpétue, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°11 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 13 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 248 mètres
- - Nîmes à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 93 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 69 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 195 mètres
Ventes au 34 Rue Sainte-Perpétue
Les 2 ventes au 34 Rue Sainte-Perpétue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Perpétue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Perpétue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte-Perpétue dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte-Perpétue par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Perpétue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 34 Rue Sainte-Perpétue se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte-Perpétue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte-Perpétue se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte-Perpétue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte-Perpétue est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
