5 Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Stanislas Clément, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°6 et du 13.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 201 mètres
- - Nîmes à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 824 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 101 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 125 mètres
Ventes au 5 Rue Stanislas Clément
Les 9 ventes au 5 Rue Stanislas Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Stanislas Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Stanislas Clément, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stanislas Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stanislas Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Stanislas Clément dans son marché local
Prix du 5 Rue Stanislas Clément par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 5 Rue Stanislas Clément se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Stanislas Clément par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Stanislas Clément se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Stanislas Clément à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Stanislas Clément est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
