3 Rue Tedenat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 121 €

de 1 790 € à 2 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Tedenat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 et de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Tedenat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 80 mètres
- Nîmes à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 543 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 323 mètres
- Université de Nîmes - Université à 652 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 128 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 303 mètres
- Ecole élémentaire La Placette à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Tedenat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tedenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Tedenat(2 006€)

1 Rue Tedenat(2 115€)

7 Rue Tedenat(2 005€)

2 Rue Tedenat(2 184€)

2 a Rue Tedenat(2 296€)

4 Rue Tedenat(2 355€)

13 Rue Tedenat(2 241€)

2 a Rue Château Fadaise(2 171€)

Prix du 3 Rue Tedenat dans son marché local

Prix du 3 Rue Tedenat par rapport à la voie

Sur Rue Tedenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Rue Tedenat se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Tedenat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tedenat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.73 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes(2,423 €)

Place Aristide Cavaillé-Coll, 30900 Nîmes(2,303 €)

Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes(2,318 €)

Rue Château Fadaise, 30900 Nîmes(2,425 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Tedenat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Tedenat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.