25 Rue Thomas Jefferson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Thomas Jefferson, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et du 22.58 % à celui du n°183.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Thomas Jefferson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0635 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0637 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 340 mètres
- - Collège privé Valsainte à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Thomas Jefferson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Thomas Jefferson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Thomas Jefferson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Thomas Jefferson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Thomas Jefferson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Thomas Jefferson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Thomas Jefferson dans son marché local
Prix du 25 Rue Thomas Jefferson par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Jefferson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 25 Rue Thomas Jefferson se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Thomas Jefferson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Thomas Jefferson se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Thomas Jefferson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Thomas Jefferson est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
