40 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Tour de L'Evèque, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°70 et de n°76.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 102 mètres
- - Nîmes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 251 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Tour de L'Evèque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Tour de L'Evèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Tour de L'Evèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Tour de L'Evèque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tour de L'Evèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tour de L'Evèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tour de L'Evèque dans son marché local
Prix du 40 Rue Tour de L'Evèque par rapport à la voie
Sur Rue Tour de L'Evèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 40 Rue Tour de L'Evèque se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tour de L'Evèque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Tour de L'Evèque se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Tour de L'Evèque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Tour de L'Evèque est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
