76 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Tour de L'Evèque, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°75 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 945 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 134 mètres
- - Nîmes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 290 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 38 mètres
Ventes au 76 Rue Tour de L'Evèque
Les 25 ventes au 76 Rue Tour de L'Evèque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Tour de L'Evèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Tour de L'Evèque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Tour de L'Evèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Tour de L'Evèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Tour de L'Evèque dans son marché local
Prix du 76 Rue Tour de L'Evèque par rapport à la voie
Sur Rue Tour de L'Evèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 76 Rue Tour de L'Evèque se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Tour de L'Evèque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Tour de L'Evèque se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Tour de L'Evèque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Tour de L'Evèque est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
