75 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Tour de L'Evèque, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°76 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 142 mètres
- - Nîmes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 295 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1061 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Tour de L'Evèque
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Tour de L'Evèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Tour de L'Evèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Tour de L'Evèque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Tour de L'Evèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Tour de L'Evèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Tour de L'Evèque dans son marché local
Prix du 75 Rue Tour de L'Evèque par rapport à la voie
Sur Rue Tour de L'Evèque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 75 Rue Tour de L'Evèque se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Tour de L'Evèque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Tour de L'Evèque se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Tour de L'Evèque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Tour de L'Evèque est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
