2 Rue Trelys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trelys, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 et du 3.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trelys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 85 mètres
- - Nîmes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 452 mètres
- - Collège Feuchères à 415 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 452 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Trelys
Les 2 ventes au 2 Rue Trelys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trelys, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trelys dans son marché local
Prix du 2 Rue Trelys par rapport à la voie
Sur Rue Trelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue Trelys se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trelys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trelys se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trelys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trelys est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
