2 Rue Turgot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et du 4.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Turgot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 212 mètres
- - Nîmes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 376 mètres
- - Collège Feuchères à 250 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 405 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Turgot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 2 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Turgot se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Turgot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Turgot se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Turgot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Turgot est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
