6 bis Rue Turgot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Turgot, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°6 t et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Turgot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 145 mètres
- - Nîmes à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 296 mètres
- - Collège Feuchères à 253 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1151 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 323 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 153 mètres
Ventes au 6 bis Rue Turgot
Les 3 ventes au 6 bis Rue Turgot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Turgot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Turgot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 6 bis Rue Turgot se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Turgot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Turgot se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Turgot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Turgot est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
