1 Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vignaud, affiche un prix moyen de 1 965 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège Romain Rolland à 611 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vignaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vignaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Vignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 1 Rue Vignaud se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vignaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vignaud se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vignaud à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vignaud est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 1 Rue Vignaud à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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