31 Rue Villevieille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Villevieille, affiche un prix moyen de 2 568 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Villevieille, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ada Lovelace à 1625 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Villevieille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Villevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Villevieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Villevieille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Villevieille dans son marché local
Prix du 31 Rue Villevieille par rapport à la voie
Sur Rue Villevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 31 Rue Villevieille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Villevieille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Villevieille se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Villevieille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Villevieille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
