49 Rue Villon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 682 € à 2 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Villon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 49 Rue Villon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mas de Mingue.
1 niveau - 1 logement - 746 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Mingue à 115 mètres
- Nîmes à 3836 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 557 mètres
- Collège Ada Lovelace à 781 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2427 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 3009 mètres
- Ecole maternelle Danièle Casanova à 55 mètres
- Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Villon

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Villon(1 942€)

2 Rue Honoré de Balzac(1 942€)

2 Rue Rabelais(1 944€)

4 Rue Honoré de Balzac(1 943€)

1 Rue Honoré de Balzac(1 944€)

3 Rue Honoré de Balzac(1 691€)

6 Rue Honoré de Balzac(1 944€)

8 Rue Honoré de Balzac(1 945€)

Prix du 49 Rue Villon dans son marché local

Prix du 49 Rue Villon par rapport à la voie

Sur Rue Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 49 Rue Villon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Villon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Villon se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -26.59 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan de l'Asclier, 30900 Nîmes(1,922 €)

Route de Courbessac, 30900 Nîmes(2,318 €)

Rue Clément Marot, 30900 Nîmes(1,851 €)

Rue Général Pierre Koenig, 30900 Nîmes(2,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Villon

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.