2 Rue Vincent, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 462 €

de 2 119 € à 4 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vincent, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Rue Vincent, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0916 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 120 mètres
- Nîmes à 1463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 581 mètres
- Collège Révolution à 332 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 117 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 818 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 343 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Vincent(3 422€)

1 Rue Maucomble(3 117€)

3 Rue Maucomble(3 117€)

5 Rue Maucomble(2 550€)

11 Rue Maucomble(3 465€)

15 Rue Maucomble(3 474€)

19 Rue Maucomble(3 463€)

20 Rue Grangent(3 472€)

Prix du 2 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 2 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Rue Vincent se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vincent par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vincent se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.74 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,824 €)

Rue Enclos Jalabert, 30900 Nîmes(2,989 €)

Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes(3,403 €)

Rue Grangent, 30900 Nîmes(3,358 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.