2 Rue Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Rue Vincent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 581 mètres
- - Collège Révolution à 332 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 818 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 2 Rue Vincent se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vincent se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.39 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
