2 Rue Vincent Scotto, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Scotto, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2924 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 536 mètres
- - Collège Condorcet à 509 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue Vincent Scotto se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Scotto se situe 39.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Scotto à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Scotto est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
