12 bis Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 161 mètres
- - Nîmes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 523 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 477 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Xavier Sigalon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Xavier Sigalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Xavier Sigalon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 bis Rue Xavier Sigalon se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Xavier Sigalon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Xavier Sigalon se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Xavier Sigalon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Xavier Sigalon est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
