86 Rue Trintignant, 30130 Pont-Saint-Esprit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Trintignant, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°71 et du 1.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Trintignant, 30130 Pont-Saint-Esprit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 89 mètres
- - Pont-Saint-Esprit à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Ville à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Trintignant
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Trintignant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Trintignant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Trintignant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Trintignant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Trintignant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Trintignant dans son marché local
Prix du 86 Rue Trintignant par rapport à la voie
Sur Rue Trintignant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 86 Rue Trintignant se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Trintignant par rapport à Pont-Saint-Esprit et à Gard
À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Trintignant se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Esprit et 28.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Trintignant à Pont-Saint-Esprit
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Trintignant est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Esprit, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Esprit a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 508 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
