8 Rue du Valadas, 30500 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Valadas, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Valadas, 30500 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommière à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 139 mètres
Ventes au 8 Rue du Valadas
Une vente a été recensée au 8 Rue du Valadas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Valadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Valadas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Valadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Valadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Valadas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Valadas par rapport à la voie
Sur Rue du Valadas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 8 Rue du Valadas se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Valadas par rapport à Saint-Brès et à Gard
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Valadas se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et -42.94 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 919 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 8 Rue du Valadas à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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