2 Route de Nîmes, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Nîmes, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 289 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 407 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nîmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 2 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Route de Nîmes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nîmes par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Nîmes se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 5.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Nîmes à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Nîmes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
