7 a Rue de la Madone, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de la Madone, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de la Madone, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 246 mètres
Ventes au 7 a Rue de la Madone
Une vente a été recensée au 7 a Rue de la Madone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de la Madone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de la Madone dans son marché local
Prix du 7 a Rue de la Madone par rapport à la voie
Sur Rue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 a Rue de la Madone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de la Madone par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de la Madone se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 25.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de la Madone à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de la Madone est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
