2 ter Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Ii à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Aires, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Aires dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 ter Rue des Aires se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Aires par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Aires se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 27.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Aires à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Aires est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
