7 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°45.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Ii à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 335 mètres
Ventes au 7 Rue du Ventoux
Les 2 ventes au 7 Rue du Ventoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Ventoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 7 Rue du Ventoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Ventoux par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Ventoux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervasy et 19.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Ventoux à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Ventoux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
