40 Avenue Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Emile Cazelles, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud.
- 1401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1520 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1519 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1515 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 930 mètres
- - Collège Jean Vilar à 930 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Emile Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Emile Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Emile Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Emile Cazelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Emile Cazelles dans son marché local
Prix du 40 Avenue Emile Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 40 Avenue Emile Cazelles se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Emile Cazelles par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Emile Cazelles se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -17.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Emile Cazelles à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Emile Cazelles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
