40 Avenue Pierre Subleyras, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Subleyras, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Subleyras, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5277 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5279 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5278 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatot à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 543 mètres
- - Collège Jean Vilar à 543 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Subleyras
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Subleyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Subleyras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Subleyras dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Subleyras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Subleyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 40 Avenue Pierre Subleyras se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Subleyras par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Subleyras se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 16.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Subleyras à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Subleyras est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
