1 Rue des Cordiers, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cordiers, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2829 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cordiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Rue des Cordiers se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cordiers par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cordiers se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 12.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cordiers à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cordiers est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
