8 bis Rue des Cordiers, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Cordiers, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Cordiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 8 bis Rue des Cordiers se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Cordiers par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Cordiers se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Cordiers à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Cordiers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
